Договор пожизненной ренты заключается пожилыми одинокими людьми, желающими обеспечить себе должное содержание и уход. Такой договор подлежит нотариальному оформлению и государственной регистрации. В его тексте обозначается получатель ренты (одинокий пожилой человек) и её плательщик (физическое или юридическое лицо), а также подробно оговариваются обязанности сторон. Срок действия договора пожизненной ренты начинается с момента его государственной регистрации и заканчивается при кончине получателя.
О процессе оформления и получения пособия на погребение можно прочитать на этой странице.
Суть договора пожизненной ренты
Рента, как экономическое понятие, представляет собой доход, для получения которого не требуется ни затрат труда, ни вложения капитала. В случае заключения договора пожизненной ренты такой доход обеспечивается плательщиком, взявшим на себя обязательства регулярно передавать получателю определённую сумму денег, обеспечивать его потребности в жилье, питании, одежде, лечении, медицинском уходе. Взамен этого к плательщику ренты после кончины её получателя переходят все права на единоличное владение и распоряжение недвижимостью, принадлежавшей умершему.
Действующий Закон о погребении и похоронном деле определяет волеизъявление как сделанное при жизни добровольное распоряжение о похоронах и действиях, сопутствующих им.
Таким образом, гражданин, которому выплачивается пожизненная рента, расстается со своим недвижимым имуществом. Однако вместо этого он приобретает обязанность другого лица обеспечивать содержание и уход, а также производить периодические денежные выплаты.
Договор пожизненной ренты с физическим лицом
Предметом договора пожизненной ренты является собственность гражданина, который будет эту ренту получать. Таким образом, он должен быть единственным и полноправным владельцем имущества, указанного в договоре. В оформлении этого документа насчитывается шесть последовательных стадий:
Составление договора. Его текст должен содержать, в том числе, подробный список обязанностей плательщика ренты (сумму ежемесячного взноса или перечень требуемых услуг и покупок). На этой стадии крайне желательна консультация опытного юриста, который поможет избежать возможных проблем.
Сбор документов. Для заключения договора потребуется технический паспорт на квартиру / недвижимость, справка о единоличном владении недвижимым имуществом, выписка из домовой книги, копия лицевого счёта и паспорта обеих сторон.
Представление договора и документов нотариусу. Следует обращаться в тот нотариат, к которому территориально относится передаваемая недвижимость.
Нотариальная оценка и заверение договора. Специалист нотариата делает объективный вывод о том, не оформляется ли передача имущества под давлением, понятны ли гражданину – собственнику недвижимости условия и риски, сопряжённые с заключением договора. Если добровольный и осознанный характер сделки не вызывает сомнений у нотариуса, он заверяет документ, который подписывают обе стороны договора пожизненной ренты.
Регистрация договора. Подписанный и заверенный документ приобретает законную силу только после его государственной регистрации. Для этого в Минске следует обращаться в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
Вступление договора пожизненной ренты в силу. После государственной регистрации документа плательщик ренты становится собственником недвижимого имущества, переданного ему, а получатель приобретает право на своё содержание.
Договор пожизненной ренты с государственным учреждением социального обслуживания в Минске
В каждой районной администрации Минска есть территориальные центры социального обслуживания населения. В любом из этих государственных учреждений можно оформить договор пожизненной ренты. Согласно такому договору получатель ренты передаёт жилое помещение, которое ему принадлежит, в собственность города Минска. Плательщик ренты обеспечивает пожизненное содержание получателя и/или его супруги / супруга.
Для оформления договора необходимо, чтобы получателями ренты были граждане, достигшие возраста 70 лет, не имеющие трудоспособных детей и/или супругов, а также супружеские пары в возрасте от 70 лет, не имеющие трудоспособных детей.
Жилое помещение должно располагаться на территории района и быть единоличной собственностью гражданина, с которым заключается договор. В этом жилье не допускается регистрация лиц, которые не являются получателями ренты.
Заключение договора ренты производится по решению Минского горисполкома. При этом за гражданином, получающим ренту, сохраняется пенсия.
Договоры пожизненной ренты могут быть оформлены в двух вариантах.
С проживанием в квартире. При этом получателю ренты предоставляется ежемесячная выплата в размере двух базовых величин, обеспечивается оплата жилищно-коммунальных услуг, расходов на ремонт жилья и оборудования, гарантируется нормативное социальное обслуживание по рабочим дням, а также содействие в организации ритуальных услуг.
С проживанием в Доме-интернате для ветеранов войны и труда. В этом случае также гарантируются ежемесячные выплаты в сумме двух базовых величин, предоставляется питание, необходимая мебель, постельные принадлежности, предметы ухода и личной гигиены, обеспечивается организация досуга.
Другие услуги компании тоже доступны на ритуальном сайте. Так же на сайте расписана подробная цена на похороны в Минске.
Вопрос и ответ
Так всё-таки, плательщик ренты становится собственником недвижимости сразу после регистрации договора?
Да, недвижимое имущество передаётся плательщику ренты, однако он не может отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять эту недвижимость без предварительного согласия получателя ренты.
Какими положениями действующего законодательства регламентировано заключение и исполнение договора пожизненной ренты?
Статьями 567 — 576 Гражданского кодекса нашей республики.
Возможно ли расторжение договора пожизненной ренты?
Да. Например, если плательщик не исполняет вменённые ему обязательства, то получатель ренты имеет право требовать возвращения переданной недвижимости с расторжением договора.
Договор пожизненной ренты, оформление и особенности: актуальная информация
Ищете актуальную информацию по теме «Договор пожизненной ренты, оформление и особенности»? На данной странице вы найдете ответы по интересующему запросу. Если у вас остались вопросы, вы можете обратиться к консультанту из чата, или получить информацию по телефону: +375 (17) 388-73-73
Договор пожизненной ренты, оформление и особенности
Договор пожизненной ренты, оформление и особенности
Договор пожизненной ренты, оформление и особенности: Договор пожизненной ренты заключается пожилыми одинокими людьми, желающими обеспечить себе должное содержание и...
Договор, пожизненной, ренты,, оформление, и, особенности
Договор пожизненной ренты заключается пожилыми одинокими людьми, желающими обеспечить себе должное содержание и уход. Такой договор подлежит нотариальному оформлению и государственной регистрации. В его тексте обозначается получатель ренты (одинокий пожилой человек) и её плательщик (физическое или юридическое лицо), а также подробно оговариваются обязанности сторон. Срок действия договора пожизненной ренты начинается с момента его государственной регистрации и заканчивается при кончине получателя. Содержание: 1. Суть договора пожизненной ренты 2. Договор пожизненной ренты с физическим лицом 3. Договор пожизненной ренты с государственным учреждением социального обслуживания в Минске О процессе оформления и получения пособия на погребение можно прочитать на этой странице . Суть договора пожизненной ренты Рента, как экономическое понятие, представляет собой доход, для получения которого не требуется ни затрат труда, ни вложения капитала. В случае заключения договора пожизненной ренты такой доход обеспечивается плательщиком, взявшим на себя обязательства регулярно передавать получателю определённую сумму денег, обеспечивать его потребности в жилье, питании, одежде, лечении, медицинском уходе. Взамен этого к плательщику ренты после кончины её получателя переходят все права на единоличное владение и распоряжение недвижимостью, принадлежавшей умершему. Действующий Закон о погребении и похоронном деле определяет волеизъявление как сделанное при жизни добровольное распоряжение о похоронах и действиях, сопутствующих им. Волеизъявление Таким образом, гражданин, которому выплачивается пожизненная рента, расстается со своим недвижимым имуществом. Однако вместо этого он приобретает обязанность другого лица обеспечивать содержание и уход, а также производить периодические денежные выплаты. Договор пожизненной ренты с физическим лицом Предметом договора пожизненной ренты является собственность гражданина, который будет эту ренту получать. Таким образом, он должен быть единственным и полноправным владельцем имущества, указанного в договоре. В оформлении этого документа насчитывается шесть последовательных стадий: Составление договора. Его текст должен содержать, в том числе, подробный список обязанностей плательщика ренты (сумму ежемесячного взноса или перечень требуемых услуг и покупок). На этой стадии крайне желательна консультация опытного юриста, который поможет избежать возможных проблем. Сбор документов. Для заключения договора потребуется технический паспорт на квартиру / недвижимость, справка о единоличном владении недвижимым имуществом, выписка из домовой книги, копия лицевого счёта и паспорта обеих сторон. Представление договора и документов нотариусу. Следует обращаться в тот нотариат, к которому территориально относится передаваемая недвижимость. Нотариальная оценка и заверение договора. Специалист нотариата делает объективный вывод о том, не оформляется ли передача имущества под давлением, понятны ли гражданину – собственнику недвижимости условия и риски, сопряжённые с заключением договора. Если добровольный и осознанный характер сделки не вызывает сомнений у нотариуса, он заверяет документ, который подписывают обе стороны договора пожизненной ренты. Регистрация договора. Подписанный и заверенный документ приобретает законную силу только после его государственной регистрации. Для этого в Минске следует обращаться в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Вступление договора пожизненной ренты в силу. После государственной регистрации документа плательщик ренты становится собственником недвижимого имущества, переданного ему, а получатель приобретает право на своё содержание. Договор пожизненной ренты с государственным учреждением социального обслуживания в Минске В каждой районной администрации Минска есть территориальные центры социального обслуживания населения. В любом из этих государственных учреждений можно оформить договор пожизненной ренты. Согласно такому договору получатель ренты передаёт жилое помещение, которое ему принадлежит, в собственность города Минска. Плательщик ренты обеспечивает пожизненное содержание получателя и/или его супруги / супруга. Для оформления договора необходимо, чтобы получателями ренты были граждане, достигшие возраста 70 лет, не имеющие трудоспособных детей и/или супругов, а также супружеские пары в возрасте от 70 лет, не имеющие трудоспособных детей. Жилое помещение должно располагаться на территории района и быть единоличной собственностью гражданина, с которым заключается договор. В этом жилье не допускается регистрация лиц, которые не являются получателями ренты. Заключение договора ренты производится по решению Минского горисполкома. При этом за гражданином, получающим ренту, сохраняется пенсия. Договоры пожизненной ренты могут быть оформлены в двух вариантах. С проживанием в квартире. При этом получателю ренты предоставляется ежемесячная выплата в размере двух базовых величин, обеспечивается оплата жилищно-коммунальных услуг, расходов на ремонт жилья и оборудования, гарантируется нормативное социальное обслуживание по рабочим дням, а также содействие в организации ритуальных услуг. С проживанием в Доме-интернате для ветеранов войны и труда. В этом случае также гарантируются ежемесячные выплаты в сумме двух базовых величин, предоставляется питание, необходимая мебель, постельные принадлежности, предметы ухода и личной гигиены, обеспечивается организация досуга. Другие услуги компании тоже доступны на ритуальном сайте. Так же на сайте расписана подробная цена на похороны в Минске .
